Solides Haus mit zufriedenen Mietern

Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihr Kapital. Die Mieter sind sehr zufrieden, bezahlen pünktlich ihre Mieten und möchten dort gerne wohnen bleiben. Über die Jahre wurde immer wieder in das Gebäude investiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zur Straßenseite ein kleiner Erker. Der Dachboden ist noch nicht komplett ausgebaut und wird neben der Dachgeschosswohnung als Abstellraum genutzt. Der nach Westen ausgerichtete Garten wird von der Mieterin des Erdgeschosses genutzt und gepflegt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

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  • Straßenansicht
    Straßenansicht
Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Holzdielen und aus Teppichböden bzw. PVC. Die Bäder wurden in den 60-er Jahren um einen Duschbereich erweitert. Das Bad im Erdgeschoss ist rosa und das Bad im Obergeschoss ist in grün gefliest. Es wird von den Mietern liebevoll "Grüne Oase" genannt. In allen Bädern sind weiße Sanitärartikel installiert. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 1996 installiert. Das Dach wurde bereits nachgedämmt.
  • Objektnr.:4989
  • Wohnflächeca. 254.50 m²
  • Gesamtflächeca. 250 m²
  • Grundstücksfläche689 m²
  • vermietbare Flächeca. 250 m²
  • Wohneinheiten3
  • Baujahr1935
  • ZustandGepflegt
  • AlterAltbau
  • altlastenkeine
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis08.09.2018
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert136.60 (kWh/(m²*a))
  • inkl. WarmwasserJa
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität. Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot. Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben. Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff. Die Mieter der Immobilie lieben die Ausrichtung der Immobilie und die Nähe zum Ortskern. Von hier aus kann man fußläufig zum Einkaufen.
Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung