Gelegenheit für Marktkenner!

Dieses gut geplante Mehrfamilienhaus entsteht in zweigeschossiger Massivbauweise an der Heroldstraße in einer Ost-West-Ausrichtung. Der Hauseingang ist straßenseits geplant, die Balkone und Terrassen sind nach Süd-Osten ausgerichtet und lassen in die Nachbargärten schauen. Es sind insgesamt sieben Wohnungen geplant. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Haus wird modern verklinkert und erhält einen bequemen Aufzug, sodass die Anmietung auch für ältere Bewohner in Frage kommt. Die Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte dem Anhang dieses Exposés. In der Lage und bei der Ausstattung der Wohnungen kann eine Kaltmieteinnahme von € 10,00 pro m² im Durchschnitt angesetzt werden.

Ihr Ansprechpartner

 

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Das Haus wird mit Keller gebaut und wird einen KfW-55-Standard erreichen. Mit einem Blower-Door-Test wird die Baumaßnahme abgeschlossen. Die einzelnen Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich werden in den Badezimmern Handtuchheizkörper montiert. Die Badausstattung selbst ist mit Keramag Renova 1 geplant, wobei die Duschen ebenerdig ausgeführt werden. Elektrische Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit.

• Objektnr.:5048
• Wohnflächeca. 430 m²
• Grundstücksfläche598 m²
• Stellplätze6
• vermietbare Flächeca. 430 m²
• Baujahr2017
• AlterNeubau
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• Energiepassvorhanden
• gültig bis05.10.2016
• BefeuerungsartErdgas leicht
• EnergieausweistypBedarfsausweis
• EnergieeffizienzklasseA

In Mecklenbeck, rund 7 km westlich des Stadtzentrums von Münster gelegen, sind gut 9.300 Bewohner zu Hause. Tagsüber und auch in den Nachtstunden erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Bus. Das Bürgerzentrum "Hof Hesselmann" - im Mittelpunkt des Stadtteils Mecklenbeck - dient als Kultur- und Bildungszentrum, als Veranstaltungsort für private Feiern und als Treffpunkt für Vereine und Gruppen. Gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine bieten Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Auch ein Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zieht viele Mecklenbecker an. Die gute Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017