Für alle, die Wert auf Qualität legen...

Dieses Dreifamilienhaus wird im Erdgeschoss von einem Frisörsalon genutzt, im Obergeschoss wohnen die derzeitigen Eigentümer der Immobilie und das Dachgeschoss ist wohnwirtschaftlich vermietet. Die Miet- und Unterpachterträge liegen bei jährlich € 26.569,00 netto. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 5.200,00 p.a. und wurde im letzten Jahr angepasst.

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Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

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  • Straßenseite
    Straßenseite
Das im Jahr 1957 entstandene Haus wurde von den Eigentümern ständig instand gehalten und liebevoll gepflegt. Das Haus ist unterkellert und wird über Fernwärme mit Heizenergie versorgt. In den letzten Jahren sind die Bäder und Fußbodenbeläge erneuert worden. Auch die Haustüranlage wurde ausgetauscht sowie die Wasser- und Abflussleitungen erneuert.
  • Objektnr.:4796
  • Gesamtflächeca. 295 m²
  • Grundstücksfläche987 m²
  • Stellplätze2
  • vermietbare Flächeca. 295 m²
  • Baujahr1957
  • Letzte Modernisierung2013
  • ZustandGepflegt
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis18.05.2024
  • BefeuerungsartFernwärme
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseC
Wohl kaum ein anderer Stadtteil Münsters ist von seiner Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur so unterschiedlich, hat so viele Gesichter wie das 8.000 Einwohner zählende Gremmendorf-Angelmodde. 1975 wurden Gremmendorf und Angelmodde im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Die evangelische Friedens-Gemeinde ist Ihr direkter ruhiger Nachbar zur südlichen Seite, auf der nördichen Seite befindet sich ein privat genutztes Haus. Dieser Nachbar hat ca. die Hälfte des Gartens gepachtet und hübsch angelegt. Schön, wenn man in einen Garten schauen kann, den man nicht selbst pflegen muss. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Baujahr: 1957
Energiekennwert Wärme: 95 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 95 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C