Bismarckallee 45a, 48151 Münster, Deu

Exklusive Wohnung mit Aaseeblick!

Die Architektur des renommierten Münsteraner Architektenbüros Kresing wird der Standort-Individualität dieser luxuriösen Immobilie gerecht. Bodentiefe Panorama-Glasflächen, raffiniert versetzte Balkone, bzw. Loggien und Fensterelemente gliedern die Natursteinfassade des Domizils "Haus am See" in bester Lage. Den direkten Aaseeblick genießt man vom großzügigen Wohn-Essbereich dieser Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Küche kann sowohl L-förmig als auch mit einer Kochinsel eingerichtet werden. Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres geräumiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Sie verfügt ferner über ein großes modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz stehen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Schulze Buschhoff

0251 - 91 98 79 0

info@vmi-muenster.de

 
  • Bismarckallee
    Bismarckallee
  • 2 Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    2 Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
Die barrierefreie Wohnung ist ausgestattet mit Sonnenschutzverglasung, elektrischen Raffstores nach Südwesten und Fußbodenheizung. Alle Boden- und Wandfliesen bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug.
  • Objektnr.:5273
  • Kaltmiete 1.620,00 EUR
  • Warmmiete 1.970,00 EUR
  • Nebenkosten 250,00 EUR
  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr2013
  • ZustandNeuwertig
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis01.12.2023
  • BefeuerungsartFernwärme
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert67.70 (kWh/(m²*a))
Die erste Reihe am Aasee ist eine rare und repräsentative Wohnlage! Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der City.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

Bei dem vorhandenen Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis aus dem Baujahr (2013). Die Fußbodenheizung und der Heizkörper im Bad werden mit Fernwärme betrieben.

Der Energiekennwert beträgt 67,7 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.