Koppelbusch 21 a, 48249 Dülmen, Deu

Die eigenen vier Wände

In guter Nachbarschaft wurde diese Doppelhaushälfte für eine Familie gebaut. Es wurde in den vergangenen Monaten vom jetzigen Eigentümer umgebaut, saniert und mit Einbaumöbeln ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Innenkamin anzuschließen und im Winter dort gemütliche Stunden zu genießen. Zum Haus gehört eine Carport-Anlage, damit bei Ihrem PKW auch im Winter die Scheiben frei bleiben. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Vor dem Haus ist eine weitere Terrasse in Südlage angelegt, die durch eine Hecke geschützt ist. Dort befindet sich auch der Zugang zur Zisterne, die sich mit Regenwasser füllt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

 
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Blick vom Wohnzimmer in den Flur und Küche
    Blick vom Wohnzimmer in den Flur und Küche
  • Landhausküche
    Landhausküche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Bad mit Tageslicht
    Bad mit Tageslicht
  • Sicht auf Rainfall-Dusche und Waschtisch
    Sicht auf Rainfall-Dusche und Waschtisch
  • Kellergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    Kellergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Flurkarte Quelle wwwtim-onlinenrwde
    Flurkarte Quelle wwwtim-onlinenrwde
Die Bäder sind neu konzipiert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärartikeln ausgestattet. Viel Wert wurde hier auf bequemes Wohnen gelegt, entsprechend ist eine bodentiefe Dusche mit Rainfall-Dusche eingebaut. Vor dem Hauseingang ist ein gepflasterter Weg angelegt, umgeben von Beeten und Sträuchern. Auch die Terrasse am Wohnzimmer ist ausreichend groß mit rechteckigem Pflaster belegt. Auch die Fenster wurden in den vergangenen Monaten ausgetauscht und die Rollläden mit elektrischem Antrieb versehen.
  • Objektnr.:5187
  • Kaufpreis 298.000,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 133 m²
  • Grundstücksfläche276 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1988
  • Letzte Modernisierung2018
  • ZustandNeuwertig
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis25.07.2028
  • BefeuerungsartErdgas leicht
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert86.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseC
Dülmen mit ca. 46.500 Einwohner liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld. Die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde. Dülmen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten wie z. B. das Freizeitbad "düb". Zudem liegen südlich von Dülmen, benachbart zum Ortsteil Hausdülmen, der Dülmener See und die Silberseen. Die Straße Koppelbusch wurde bereits mit Glasfasernetz ausgestattet.
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Erbbauzins beträgt € 850,00 p.a. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.