Beenden Sie den Dornröschenschlaf - der Kaufpreis ist dafür gemacht!

Anno 1870 kann dieses freistehende Einfamilienhaus mit Stolz behaupten. Sanierungen des massiv errichteten Wohnhauses mit zusätzlichem Anbau wurden vor einigen Jahren durchgeführt, jedoch sollten beispielsweise neue Fenster eingebaut werden. Bis auf zwei Fenster, die im Jahre 2000 erneuert wurden, handelt es sich um Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Elektrik stammt aus dem Jahre 1967. Natürlich sind diese anstehenden Renovierungsarbeiten im Kaufpreis berücksichtigt. Rund 118 m² Wohnfläche stehen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Weitere Nutzflächen von sa. 55 m² bietet der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im ehemaligen Wirtschaftsteil und Stallanbau sowie der Bodenraum im Dachgeschoss.

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Herr Dominik Fissahn

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Im Erdgeschoss sind beigefarbene Bodenfliesen und Laminatboden verlegt. Das in 2008 sanierte, barrierefreie Badezimmer wurde mit hellen Mosaikfliesen ausgestattet. Weiß marmorierte Wandfliesen runden das Bild des tageslichtdurchfluteten Bades ab. Der Teppichboden im Obergeschoss sollte durch einen Fußbodenbelag Ihren Wünschen entsprechend ausgetauscht werden. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet die Küche.
  • Objektnr.:5031
  • Wohnflächeca. 118 m²
  • Nutzflächeca. 55 m²
  • Grundstücksfläche612 m²
  • Zimmer5
  • Baujahr1870
  • ZustandTeil-/vollrenovierungsbed.
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis11.11.2025
  • BefeuerungsartGas
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert290.60 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseH
Werne - an der Lippe gelegen - zwischen Dortmund und Münster an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet öffnet seine Tore weit in die Parklandschaft des Münsterlandes. Attraktiv und liebenswert sind die Eigenschaften, die der Stadt ihr besonderes Flair verleihen. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes, das für seine stilvolle Landschaft und Wohnlichkeit bekannt ist. Rund 31.300 Einwohner leben in der Stadt. Der See im Stadtpark und die Lippe sind wie geschaffen, um an den Ufern spazieren zu gehen oder ausgedehnte Radtouren zu unternehmen. Werne hat eine über 100-jährige Soletradition. Neben vier Grundschulen und einer Förderschule (mit dem Förderschwerpunkt Lernen) stehen den Schülerinnen und Schülern je nach Begabung und Neigung eine Hauptschule, eine Realschule, eine Sekundarschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.
Baujahr: 1870
Energiekennwert: 290,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H