Dorfstraße 31, 48308 Senden, Deu

Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!

Im Erdgeschoss des im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die bezugsfreie Gewerbeeinheit im Teileigentum. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Durch die großzügige Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Einzelhandel, Büro, etc. optimal zu nutzen. Da es sich nur bei den Außenwänden um eine tragende Konstruktion handelt und lediglich drei Pfeiler im Innenraum stehen, kann der gesamte Innenbereich flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Auch das Betreiben eines Eiscafés kann man sich hier gut vorstellen. Ausreichende PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten; erst in 2015 wurde die Heizung erneuert. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über den hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz über eine Faltfensteranlage. Die Lagerflächen im Keller sind ca. 150 m² groß. Ein Lastenaufzug kann an einer dafür bereits vorgesehenen Stelle eingebaut werden.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Ansicht
    Ansicht
  • Hofansicht
    Hofansicht
  • Lageplan
    Lageplan
  • Objektnr.:5238
  • Kaufpreis 139.200,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Nutzflächeca. 150 m²
  • Gesamtflächeca. 305 m²
  • Ladenflächeca. 155 m²
  • Verkausflächeca. 155 m²
  • Grundstücksfläche845 m²
  • Baujahr1995
  •  
  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis22.11.2025
  • BefeuerungsartGas
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert170.20 (kWh/(m²*a))
  • inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseF
Ottmarsbocholt - das ist ein kleiner Ort mit einer 1.000-jährigen Geschichte im schönen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ca. 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert gelegen. Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Zu einer Pättkestour - also einer Radtour über schöne Wege (Pättkes) rund um Ottmarsbocholt und durch das Münsterland laden herrliche Landschaft und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz ein. Die örtliche Gastronomie und Gaststätten um Ottmarsbocholt heißen Sie zu einer Verschnaufpause willkommen. Feste zu feiern - das versteht man hier. Neben den traditionellen großen Vereinen wie Schützen- und Sportvereinen sind viele Bürger in unzähligen Gruppen und Vereinigungen aktiv. Ebenso im Karneval in Otti-Botti - das ist weit über die Ortsgrenze hinweg ein Begriff.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 20,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 149,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F