Münster-Innenstadt, 100 %-Vermietung garantiert!

Das im Jahre 1955 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt heute -nach entsprechenden Umbauarbeiten zuletzt im Jahre 2011- über 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten. Diese Einheiten sind verteilt auf ein zur Wolbecker Straße gelegenes Vorderhaus, Nr. 27, und ein durch eine entsprechende Durchfahrt zu erreichendes Wonhaus mit der Hausnummer 29. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 m² und 185 m². Bei den Gewerbeflächen handelt es sich um einen Imbiss zur Größe von rd. 120 m² und einem Asia Markt mit einer Fläche von rd. 250 m². Durch Aufstockung des Hauses Wolbecker Str. 27 ist die Errichtung weiterer Flächen zu Wohnzwecken möglich. In dem unterkellerten, zur Wolbecker Straße gelegenen, Vorderhaus wurde im Jahre 2009 eine neue Gasheizung installiert. Ebenfalls wurden im Jahre 2012 in einigen Wohnungen neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² und 80 m² wurden im Jahre 2000 in dem nach hinten ausgerichteten Haus Wolbecker Str. 29 neu erstellt. Die Ausstattungen der Wohnungen vaiieren dem jeweiligen Baujahr entsprechend. Alle Einheiten des Objektes sind vermietet. Die Nettomiete des Wohn- und Geschäftshauses beträgt € 11.173,10 monatlich.

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Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

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  • Ansicht
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  • Objektnr.:4752
  • Wohnflächeca. 913 m²
  • Grundstücksfläche788 m²
  • vermietbare Flächeca. 1283 m²
  • Wohneinheiten10
  • Gewerbeeinheiten2
  • Baujahr1955
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis14.04.2018
  • BefeuerungsartGas
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert163.00 (kWh/(m²*a))
  • inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseF
Münster´s Innenstadt, die Promenade und den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten von der Wolbecker Straße. So zentral, dass Mieter Schlange stehen, um hier wohnen zu dürfen. Dieses Viertel bietet Lebensqualität pur. Hotels, Cafés mit internationaler Küche, das berühmte GOP-Varieté und viele Geschäfte laden mit verlockenden Angeboten ein. Auch die sehr gute Erreichbarkeit der universitären Einrichtungen under der beliebten Altstadt von Münster mit dem Fahrrad macht diese Lage zu etwas ganz besonderem.
Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F