Bischof-Kaiser-Str. 26, 48249 Dülmen, Deu

Ein Haus, das sich rechnen wird

Das ehemalige Gaststättengebäude wollte ein Ur-Dülmener Bürger umbauen in ein Mehrfamilienhaus und kann leider aus gesundheitlichen Gründen den Bau nicht beenden. Die insgesamt sieben Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind noch nicht endausgebaut. Der Bautenstand ist in jeder Wohnung unterschiedlich. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, die Planung sowie den derzeitigen Ausbaustand. Hier investieren Sie noch ca. € 750,00 pro Quadratmeter Wohnfläche und bestimmen selbst den Standard, den Sie haben möchten. Die Aufteliung nach Wohnungseigentum ist vorbereitet, wurde aber noch nicht durchgeführt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigungen liegen vor. Alle Handwerker, die bisher am Objekt tätig waren, sind bereit, ihre Arbeiten zu Ende zu führen und sich an ihre Angebote bzw. Festpreise zu halten. Die Grundrisse der Wohnungen sind den heutigen Ansprüchen angepasst: so verfügen alle Wohnungen über großzügige Bäder, meistens sind Duschen und Wannen vorgesehen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Balkone, Loggien oder Terrassen. In Dülmen wird händeringend mietbarer Wohnraum gesucht. Auch für dieses Haus sind bereits Mietinteressenten vorgemerkt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Südansicht
    Südansicht
  • Süd-Ost-Ansicht
    Süd-Ost-Ansicht
  • eine Heizungsverteilung
    eine Heizungsverteilung
  • vordere Ansicht
    vordere Ansicht
  • Wohnung
    Wohnung
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Flurkarte
    Flurkarte
  • Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Spitzboden -nicht maßstabsgerecht-
    Spitzboden -nicht maßstabsgerecht-
  • Objektnr.:5184
  • Kaufpreis 540.000,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 550 m²
  • Grundstücksfläche733 m²
  • vermietbare Flächeca. 550 m²
  • Baujahr2018
  • ZustandErstbezug
  •  
  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis15.12.2026
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert21.44 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseA+
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.000 Einwohnern den Status einer kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km² sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Dülmen ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+