Melchersstraße 4, 48149 Münster, Deu

Kreuzviertzel - ... mit Blick vom Balkon auf die Kreuzkirche!

Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Kreuzviertel befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Personenaufzug befördert Ihren Mieter, der sich seit 2014 in der Wohnung wohl fühlt, direkt in das 2. Obergeschoss. Die Jahresnettomiete der Wohnung beträgt € 7.200,00. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. So wurden im Jahre 2010 in allen Wohneinheiten neue Fenster eingebaut und eine Dämmung des Dachbodens erfolgte in 2014. Sowohl der Personenaufzug als auch die Türanlage aus 2016 und die in 2017 durchgeführte Balkonsanierung erhalten die Wertsteigerung des Wohnhauses.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

 
  • Balkonblick
    Balkonblick
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Essplatz am Balkon
    Essplatz am Balkon
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Ansicht
    Ansicht
  • 2 Obergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    2 Obergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Lageplan
    Lageplan
Große Fensterlemente durchfluten die Eigentumswohnung mit Tageslicht. Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen direkt beim Betreten eine freundlich warme Wohnatmosphäre. Bei der Renovierung des Badezimmer wurden morderne, großformatige weiße Wandfliesen und eine Glas-Duschkabine gewählt. Die Einbauküche bietet neben der Möbelausstattung auch eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und einen Herd. Der Balkon mit Blick auf die Kreuzkirche sorgt für allzeit entspannende Stunden.
  • Objektnr.:5166
  • Kaufpreis 245.000,00 EUR
  • Provision3,57% Käuferprovision
  • Wohnflächeca. 49.05 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt
  •  
  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis20.05.2018
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert138.00 (kWh/(m²*a))
  • inkl. WarmwasserJa
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten und populärsten Stadtviertel Münsters. Die Innenstadt, wo unter den Bögen gebummelt und geshoppt wird, die Prommenade mit ihrer Lindenallee, wo Fußgänger flanieren und Jogger die Ruhe genießen und auch die Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Das Kreuzviertel wird von teilweise aufwändig verzierten Altbauten aus der Kaiserzeit geprägt. Dass das Kreuzviertel als das angesagteste Münsteraner Wohnquartier gilt, lässt sich exemplarisch an der Aussage von Münsters ehemaligem Oberbürgermeister Tillmann - selbst Bewohner des Kreuzviertels - anlässlich eines Kreuzviertelfestes ablesen: "Es gibt zwei Sorten von Menschen in Münster: die einen leben im Kreuzviertel, die anderen wollen hier leben."
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)