Tulpenweg 15, 48165 Münster, Deu

Genießen Sie die komplett sanierte EG-Wohnung - Ihre Mieter im Untergeschoss sind schon eingezogen!

Genießen Sie Ihren Erstbezug in der komplett sanierten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Die Sanierung der bezugsfreien Wohnung des im Jahre 1998 erbauten Hauses wurde soeben fertiggestellt. Rund 100 m² Wohnfläche und ein großzügiger Wintergarten stehen Ihnen in der modernen Wohnung zur Verfügung. Im Außenbereich bietet Ihnen das Gartenhäuschen zusätzlichen Platz. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Einheiten, die zurzeit vermietet sind. Die Wohn-/Nutzflächen der beiden Einheiten betragen ca. 49 m² und ca. 42 m². Die von Ihren Mietern an Sie zu zahlende Nettogesamtmiete für das Untergeschoss beträgt € 7.800,00 jährlich.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Ansicht
    Ansicht
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Essbereich
    Essbereich
  • Teil des Wintergartens
    Teil des Wintergartens
  • Freisitz
    Freisitz
  • Eckbadewanne
    Eckbadewanne
  • Erdgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    Erdgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Untergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    Untergeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Lageplan
    Lageplan
Willkommen in Ihrem freundlichen und hellen Zuhause! Die Eigentumswohnung begeistert Sie und Ihre Gäster bereits beim Eintreten. Geschmackvolle Oberböden, frisch gestrichene weiße Wände, die Ihren Dekoideen freien Lauf lassen und der große, mit Tageslicht durchflutete Wohn- und Essbereich sprechen für sich. Das neue Badezimmer mit großformatigen weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen bietet entspannende Wellnessatmosphäre. Entscheiden Sie, ob Sie ein Bad in der mit Mosaiksteinen gefliesten Eckbadewanne oder die mit einer Glastür abgetrennten Dusche bevorzugen. Der lichtdurchflutete Wintergarten und der Freisitz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem grünen Daumen entsprechend gestalten, laden zu ruhigen Stunden ein.
  • Objektnr.:5162
  • Kaufpreis 359.000,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 147 m²
  • Nutzflächeca. 42 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1997
  •  
  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis27.11.2027
  • BefeuerungsartGas
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert65.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseB
Hiltrup, der mit über 25.000 Einwohnern größte Stadtteil Münsters, liegt südlich der Innenstadt Münsters. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit zur "Guten Stube" Münsters, dem Prinzipalmarkt. Hiltrup hat spannende Jahre hinter sich, in denen einiges bewegt wurde. An zentralen Stellen des Ortes wurden Akzente gesetzt. Das Tor zur Marktallee an der Ecke Westfalenstraße steht dafür exemplarisch. Die Marktallee selbst lädt mit ausgefallenen Geschäften und Angeboten zum Flanieren und Shoppen ein. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein freizeitorientiertes Freibad zwischen dem Kanal und Hiltruper See. Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt Hiltrups ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See, bekannt auch als "Steiner See". Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen in Hiltrup in vielen Varianten zur Verfügung.
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B