Reiheneckhaus in Mauritz - Rarität in Münster!

Das Haus wurde auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gebaut. Es ist über die Jahre sehr gut instand gehalten und in Teilen saniert worden. Das Endhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die direkt angrenzende Garage sorgt für kurze Wege Ihrer gefüllten Einkaufstaschen. Der Westgarten grenzt an andere Gärten; durch die Tiefe der Grundstücke empfindet man das Grün wie eine Oase in der Stadt. Die einzelnen Schlafräume sind großzügig und sehr hell. Der Dachboden ist mit einem separaten Duschbad ausgebaut. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Pflegezustand. Die Einbauküche von poggenpohl ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber in einem TOP Zustand. Diverse Gartengeräte und der Rasenmäher können gerne übernommen werden.

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Frau Sigrid Freckmann

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  • Vorderansicht
    Vorderansicht
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Gäste-WC ist baujahrtypisch in hellblau ausgeführt. Das Bad im Obergeschoss wurde saniert und modern in weiß gefliest. Es hat eine große Dusche anstelle der Badewanne erhalten und ein Handtuchheizkörper wurde installiert. Die Keramik ist aus der Serie Keramag Renova Nr. 1. Das zusätzliche Bad im Dachgeschoss ist als Duschbad ausgebaut worden. Die Heizung ist von 1987 und sollte auf Dauer erneuert werden. Ein Gasanschluss wurde bereits ins Haus gelegt.
  • Objektnr.:4918
  • Wohnflächeca. 137 m²
  • Grundstücksfläche350 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Stellplätze1
  • Baujahr1962
  • Letzte Modernisierung1987
  • ZustandModernisiert
  • AlterAltbau
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis02.03.3025
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert143.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseE
Pötterhoek, das ist ein bekannter, feststehener Begriff für einen beliebten Stadtteil östlich von Münster. Per Fahrrad, Bus oder PKW erreichen Sie bequem und schnell sowohl die Innenstadt als auch die universitären Einrichtungen Münsters. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt mit schönen Fußwegen entlang des Wassers und der Schleuse zum Verweilen ein. Erst im Jahre 2014 wurde die neue Zwillingsschleuse eingeweiht. Über zwei Becken direkt nebeneinander werden zeitgleich Schiffe in beide Richtungen abgefertigt. Jeden Tag treffen Sie begeisterte Zuschauer, die teils staunend zusehen, wie in rund einer halben Stunden Wassermassen von gut 16.000 m³ bewegt werden. Das Naherholungsgebiet "Werse" bietet Landschaft pur für ausgiebige Spaziergänge und lange Radtouren. Für die jungen Bürgerinnen und Bürger wird im Pötterhoek bestens gesorgt! Sowohl im Montessori- als auch im Evangelischen Kindergarten sind die Kleinen herzlich willkommen. Die Pötterhoek-Grundschule und die Erich-Käster-Förderschule sind Offene Ganztagsschulen. Versorgt werden natürlich auch die Kids von 6-13 Jahren mit separaten kinderpädagogischen Angeboten. Die weiterführenden Schulen und Berufsschulen sind mit der "Leeze" gut zu erreichen. Dinge für den täglichen Bedarf erhalten Sie quasi um die Ecke. Ganz unterschiedliche Geschäfte entlang des Schiffahrter Damms preisen ihre Ware an. Entspannt und zentrumsnah bietet das Pötterhoek-Viertel angenehmes Wohnen für Jung und Alt.
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E