Ostdamm 122, 48249 Dülmen, Deu

Raumwunder mit unendlichen Möglichkeiten

Diese Immobilie wurde sehr solide gebaut und vermittelt dem Besucher sofort das Gefühl wohltuender Behaglichkeit. Mit den vielen Zimmern ist es geräumig genug, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu haben. Ein sehr großes Grundstück umschließt das Gebäude, der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Aus etlichen Zimmern hat man einen direkten Zugang in den Garten. Hier kann man nachempfinden, wie sehr es den Verkäufern am Herzen liegt, dass dieses Haus in gute Hände gelangt. Die Hauptwohnung steht derzeit leer, die Einliegerwohnung mit ca. 100 m² ist seit Mai 2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 450,00 zzgl. Nebenkosten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Hauptbad
    Hauptbad
  • Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Dachgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Flurkarte
    Flurkarte
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus hochwertigen Materialien wie z. B. Marmor und Echtholz-Parkett. Im Obergeschoss ist Mosaik-Parkett verlegt. Der unausgebaute Teil des Bodenraumes hat einen Estrich-Belag. Das Hauptbad wurde erneuert und verfügt über graue großformatige Boden- und weiße Wandfliesen. Die Sanitärartikel sind ebenfalls weiß. Eine schöne gemütliche Eckbadewanne rundet das Bad ab und verspricht ein wenig Luxus. Die Heizung wurde in 2012 neu eingebaut. Hier handelt es sich um eine Viessmann-Brennwerttechnik-Anlage.
  • Objektnr.:5113
  • Kaufpreis 550.000,00 EUR
  • Provision3,57% Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 358 m²
  • Grundstücksfläche2252 m²
  • Zimmer13
  • EinliegerwohnungJa
  • Baujahr1971
  • Letzte Modernisierung2012
  • ZustandGepflegt
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis02.03.2027
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert180.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseF
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.000 Einwohnern den Status einer kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km² sowohl einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt im Kreis Coesfeld. Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Dülmen ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung