Rolandstr. 23, 59227 Ahlen, Deu

Platz satt! Rund 206 m² Wohnfläche, Außenpool, Teichanlage, ca. 3.100 m² Grundstück u. v. m.

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1999 einen großzügigen Anbau erhielt, ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar - ganz nach Ihren Wünschen! Das malerische, weitläufige Grundstück bietet neben einer idyllischen Teichanlage und dem Außenpool für Sie und Ihre Kinder viel Platz zum Grillen, Spielen und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem zusätzlichen Nutzraum und einer großen Waschküche eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 69,79 m². Die Wohnung mit einem separtem Eingang ist derzeit vermietet, kann aber im Zuge der Freistellung des Objektes nach Vereinbarung ebenfalls freigestellt werden. Das Wohnhaus nebst Anbau ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut. Neben der Garage stehen Ihnen auf dem Grundstück weitere Stellplätze im Carport zur Verfügung. Im Gartenhaus treffen Sie sich mit Freunden gemütlich an der eingerichteten Theke. Der Spitzboden ist nicht für Wohnzwecke genehmigt, jedoch voll ausgebaut, sodass Ihnen hier eine Fläche für ein privates Atelier oder ein zusätzliches Gäste- und Arbeitszimmer geboten wird. Direkt am Schlafzimmer im Obergeschoss kommen Sie in den Genuss eines Ankleidezimmers. Separate Abstellräume zum Verstauen alltäglicher Dinge stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der optimale Grundriss bietet natürlich auch ein Gäste-WC im Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit, ein Darlehn der Bausparkasse Schäbisch Hall zu übernehmen. Nähere Informationen halten wir gerne für Sie bereit.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Ansicht
    Ansicht
  • Ansicht Anbau
    Ansicht Anbau
  • Ansicht
    Ansicht
  • Außenpool
    Außenpool
  • Pool und Brunnen
    Pool und Brunnen
  • Sitzecke im Garten
    Sitzecke im Garten
  • Teichanlage
    Teichanlage
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Carport und Garage
    Carport und Garage
  • Kamin im Obergeschoss
    Kamin im Obergeschoss
  • Erdgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    Erdgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Dachgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
    Dachgeschoss - nicht maßstabsgerecht -
  • Lageplan
    Lageplan
Hell und freundlich empfängt Sie das Wohnhaus, welches mit warmen Materialen wie zum Beispiel Laminatfußböden ausgestattet ist. Kinder sind hier zu Hause und herzlich Willkommen! Farbenfroh sind die Räume gestaltet und auch im Familienbadezimmer mit großer Eckbadewanne und moderner Dusche sorgen mediterrane Farben für eine Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie das gute Gefühl, nach Hause zu kommen. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für eine Modelleisenbahn und Werkbank oder draußen für Fußballtore und Trampoline! Auch das Bügelbrett bleibt bequem stehen für die nächste Wäsche... Wohnkomfort für die ganze Familie!
  • Objektnr.:5167
  • Kaufpreis 385.000,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 205.86 m²
  • Grundstücksfläche3172 m²
  • Zimmer7
  • Wohneinheiten2
  • Baujahr1999
  •  
  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis10.08.2024
  • BefeuerungsartFlüssiggas
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energie Kennwert151.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseE
Der idyllische Ort Vorhelm im Münsterland ist ein Ortsteil von Ahlen. Sowohl die Innenstadt von Ahlen als auch die Stadt Beckum sind in wenigen Autominuten zu errreichen und doch genießen Sie in Vorhelm das Wohnen im Grünen! Für Jung und Alt wird in der Gemeinde bestens gesorgt, so sind Kindergarten und Grundschule vor Ort und alle weiterführenden Schulen bequem per Bus zu erreichen. Ob Musikschule, Breiten- oder Reitsport, hier wird vieles geboten. Auch das Gastronomieangebot ist exklusiv. Einkaufsmöglichkeiten vom Bastelbedarf über Elektronik bis zum ausgezeichneten Lebensmittelmarkt finden Sie im Ortskern. Das wunderschöne Waldgebiet "Brökerholz" rund ums Schloss lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E