Ernst-Schenke-Straße 2, 48157 Münster, Deu

Endlich Platz für Ihre ganze Familie!

In ruhiger Wohnlage von Münster-Handorf befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus, das auch bequem von zwei Parteien genutzt werden könnte. Das Haus verfügt auf jeder Etage über 3 Zimmer, Küche und Bad. Durch Ausbau des Spitzbodens steht eine zusätzliche Fläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die zurzeit als Schlaf-/Wohnraum nebst separatem Bad genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen viel Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge und für einen Hobbyraum geboten wird. Auch in der kühleren Jahreszeit lädt Sie die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein. Der Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung mit Blick auf den großen Garten bietet sich für ein entspannendes Sonnenbad an. Genießen Sie das Ambiente des Gartens mit seinen kuscheligen Ecken, zahlreichen Blühpflanzen und Obstgehölzen. Neben dem Wohnhaus haben Sie die Möglichkeit, ein Carport oder eine Garage zu errichten. Im Zuge des Ausbaus des Spitzbodens im Jahre 2006 wurden das Dach neu gedämmt, Velouxfenster eingebaut sowie die Kupferdachrinne und -fallrohre an der Frontseite neu montiert. Zudem wurden 2015 die gartenseitige Zinkdachrinne und -fallrohre ausgetauscht. In den Jahren 2014 und 2016 erfolgte die Sanierung der Elektroinstallationen. Die Ölzentralheizung der Firma Viessmann von 1986 wurde laufend gewartet und befindet sich in einem guten Zustand, wird aber in naher Zukunft als Investition anstehen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

  • Couchtisch
    Couchtisch
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Spitzboden
    Spitzboden
  • Küche mit Balkon
    Küche mit Balkon
  • Arbeitszimmer
    Arbeitszimmer
  • überdachte Terrasse
    überdachte Terrasse
  • Vorderansicht
    Vorderansicht
  • Südansicht
    Südansicht
  • Blick vom Balkon in den Garten
    Blick vom Balkon in den Garten
  • Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Kellergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Erdgeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
    Obergeschoss -nicht maßstabsgerecht-
  • Lageplan
    Lageplan
Das Haus hat ein vorgelagertes Treppenhaus, sodass Sie die einzelnen Etagen separat nutzen können. In allen drei Tageslichtbädern genießen Sie Helligkeit. Zwei Bäder sind baujahrestypisch, das Badezimmer im Spitzboden ist modern ausgebaut. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt, in den Fluren und in den Küchen liegen Fliesen. Das Treppenhaus besteht aus einer Betontreppe mit Terrazzo-Belag. Von der erhöhten Terrasse haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Die Überdachung der Terrasse überdacht gleichzeitig die Kelleraußentreppe und bietet auch noch Platz für Fahrräder usw.
  • Objektnr.:5136
  • Kaufpreis 325.000,00 EUR
  • Provision3,57 % Käuferprovision
    inkl. 19% Mwst.
  • Wohnflächeca. 122 m²
  • Grundstücksfläche458 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr1958
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis02.07.2027
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert287.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseH
Handorf, ein Stadtteil von Münster im Stadtbezirk Ost, ist mit zahlreichen Einfamilienhäusern im Grünen vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Innenstadt von Münster ist über die Warendorfer Straße und über die Sudmühlenstraße bequem und zügig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt und bietet im 20-Minuten-Takt eine Anbindung an die City. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grundschulen und Kindergärten sowie mehrere Spielplätze befinden sich im Ort. Der örtliche Sportverein und das Bürgerbad laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Ernst-Schenke-Straße befindet sich im Naherholungsgebiet Dorbaum. Zahlreiche Radwanderwege bieten sich für Touren entlang der Flussauen der Werse und Ems und in die Naturschutzgebiete an.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl