Eine sehr gute Wahl!

In begehrter Sackgassenlage umgeben von einem Grüngürtel befindet sich das sehr gepflegte, im Jahre 1973 errichtete, Haus auf einem 842 m² großen Grundstück. Regelmäßige umfassende Instandhaltungsmaßnahmen wurden selbstverständlich durchgeführt. Durch den optimalen Grundriss ist die Immobilie zurzeit in drei Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 94 m² ist bezugsfrei. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche sowie ein Appartement zur Größe von rd. 18 m². Diese Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettomiete in Höhe von € 6.036,00 p. a. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gerne hier wohnen bleiben. Das Appartement ist bezugsfrei. Im Erdgeschoss genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und einen traumhaften Blick in den parkähnlichen und komplett eingegrünten Garten. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die mit Ibbenbürener Sandstein gepflasterte, große Südterrasse bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung an Ihrem wohlverdienten Feierabend. Auf zwei Balkonen im Obergeschoss gönnt man sich ruhige Stunden im Freien. Viele Abstellflächen im und am Haus sorgen für angenehmes Verstauen der alltäglichen Dinge. Sowohl die Doppelgarage mit elektrischen Antrieb als auch die Außenstellfläche bieten den Komfort des bequemen Be- und Entladens der PKW.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

0251 - 91 98 79 0

anfragen@vmi-muenster.de

 
  • Aussenansicht
    Aussenansicht
Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Die Bäder sind baujahrestypisch ausgestattet - hier entscheidet Ihr Geschmack. Im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses ist Marmorboden verlegt. In den weiteren Räumen variieren die Bodenbeläge. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Spielraum, um Ihre Wünsche und Vorstellungen wahr werden zu lassen.
  • Objektnr.:5054
  • Wohnflächeca. 182 m²
  • Grundstücksfläche842 m²
  • Zimmer7
  • Baujahr1973
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  • Energiepassvorhanden
  • gültig bis30.08.2026
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energie Kennwert151.00 (kWh/(m²*a))
  • EnergieeffizienzklasseE
Kinderhaus, mit rund 16.000 Einwohnern, ist der größte Stadtteil in Münsters Norden. "Alt-Kinderhaus" ist die begehrte Lage in diesem Stadtteil und hier in der Nähe befindet sich der Feldstiegenkamp! Das Kinderbachtal, die "grüne Lunge" von Kinderhaus, lädt vor der Tür zur Naherholung ein. Das Schul- und Freizeitangebot ist breit gefächert. Das Hauptzentrum rund um den Idenbrockplatz hat sich mit seinen Geschäften, Arztpraxen, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt Münsters ist per Bus, PKW und mit der "Leeze" schnell erreichbar.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.